23 PUNTOS: EL EXTRAÑO CASO DE "VALLE PEREPRIMOS"

Qué desfachatez, llevo viviendo en Parquelagos desde hace casi diez años, he pagado religiosamente las cuotas que me han indicado desde la Junta de Gobierno de la Entidad y siempre que he llamado para que nos arreglen un bache de la calle o nos desatasquen la alcantarilla, me han dicho que a nuestras calles de Valle Peregrinos no les da cobertura la Entidad de Conservación. Es decir, no nos dan servicios pero sí que nos obligan a contribuir ¡qué cosa más rara! ¿no?.

Yo nunca me he metido en nada y de hecho he estado siempre ayudando con mi pequeña contribución, algunas veces con mi silencio otras con mi pasividad, pero siempre he pensado que, mientras no me molesten mucho, allá se las arreglen ellos, a mí plin. Sin embargo, desde el año pasado ME HE VISTO OBLIGADO A TOMAR CONCIENCIA, A ACTUAR Y PEDIR LA IMPLICACIÓN de los vecinos, porque lo que está ocurriendo en Parquelagos escapa a toda lógica y a toda legalidad.

Desde enero de 2009, los señores de la Junta de Gobierno les adjudican 23 puntos (un número “primo”) a nuestras modestas viviendas adosadas de 250 metros cuadrados. Y me pregunto yo: ¿de dónde se habrán sacado ese número primo? A lo mejor se han puesto a repartir los puntos totales y como les sobraban un buen puñado han dicho: “vamos a cargárselos a los “pringaos” de Valle Peregrinos que son un poco tontos y seguro que ni se enteran”.

He revisado los Estatutos de la EUCCP una y otra vez y otra y otra, pero debo de ser retrasado mental porque no me salen por ningún lado los 23 puntos que se adjudican a mi vivienda y a la del resto de mis vecinos de Valle Peregrinos.

Estos señores me deben haber tomado a mi también por eso: por un primo, que es lo que llevo haciendo paradito en casa estos diez años de pasividad. Y mientras ellos....a no pagar deudas de IVA, a dejar que se escape el agua (con todo el agua que se pierde llenamos tres estanques del Retiro), a pintar barandillas, a poner tornillitos ¿le echarán de comer a los patos también?
Este año he decidido plantarme: YA ESTÁ BIEN SEÑORES de que me tomen por primo.
Un señor al que metieron en la Junta el año pasado (y que al parecer, qué casualidad, además es miembro de la directiva del partido político que gobierna en el municipio), llamó a la puerta de mi casa la semana pasada para pedirme que apoye lo que acaban de declarar nulo los Tribunales (es decir, volver a modificar los estatutos recientemente declarados nulos). Así de primeras mi mujer dijo:

- ¿Y a nosotros qué más nos da tener 1 punto por 100 metros que 2, si total son dos euros…

- Pero cariño –dije yo- si esta gente dice que tenemos 23, es decir, lo mismo que una vivienda adosada de 1.200 metros cuadrados, ¿dónde están los 950 metros cuadrados por los que estoy pagando de más, porque aquí en mi diminuto jardín yo no los veo…

Como he dejado de ser un primo, me propuse averiguar por qué “ésta nuestra Junta de Gobierno de la Entidad” tiene ahora tanto interés en cambiar de nuevo los estatutos, y he hecho un cálculo rápido, de “primo”:

- En 1970, Parquelagos tenía un total de 21.230 puntos, pero tras las expropiaciones para la vía de servicio y el cambio del Plan Parcial de Valle Peregrinos, que sustituyó las 425 viviendas en bloques de pisos (3 puntos/100 m2) por 275 chalets adosados (2 puntos/100 m2), detrayendo además 108.000 m2 para zona verde de uso público exenta de puntos, el total de puntos de Parquelagos se redujo por tanto a 16.179 puntos.

- Con base a esos 16.179 puntos, el valor del punto año en 2009 es de 17,98 €, o lo que es lo mismo: 3 € al bimestre.

- En ese sentido, y en base a esos 16.179 puntos, un chalet adosado de Valle Peregrinos (6 puntos) pagaría 18 € al bimestre.

- Unos estatutos modificados con 1 punto/100 m2 para todos dejaría el total de puntos de Parquelagos en 9.113.

- Y con base a estos puntos, el valor del punto año subiría a 31,88 € o lo que es lo mismo: 5,31 € al bimestre.

- En caso de que la Junta consiguiera modificar los estatutos y dejar el total de puntos en esos 9.113 (1 punto x 100 metros2 para todos), nuestro chalet de Valle Peregrinos tendría 3 puntos en lugar de 6.

- Y ese chalet de Valle Peregrinos, con 3 puntos, pagaría 15,93 € al bimestre. Es decir, ese propietario de Valle Peregrinos tendría un mísero ahorro de… ta chan!: 2,07 € al bimestre.

- En comparación, la mayor parcela comercial (ex Club Social) se ahorraría la nada despreciable suma de 4.124 € al bimestre (es decir, un pastizal).

La cosa está clara: de nuevo nos quieren volver a tomar por primos, como con los dichosos 23 puntos.

El administrador/abogado de la EUCP me ha dado explicaciones confusas, se aferra a lo que dicen unas sentencias civiles que en su día condenaron a la empresa MONTE DEL PICO a pagar unas deudas a la entidad, no me justifica sus cálculos, le echa las culpas a los malvados parcelistas que recurrieron la famosa modificación, en fin, lo de siempre: todo eso para tratar de justificarme que la EUCP tiene que aplicar de nuevo los 21.230 que se aplicaban en 1970 y que no tienen por qué tener en cuenta que la superficie (y por lo tanto los puntos totales) de la urbanización se ha reducido en los últimos 40 años.

Pero yo me fui a la Comunidad de Madrid y al Ayuntamiento y en los dos sitios me han confirmado que el planeamiento urbanístico vigente es el que es y que desde 1989 la EUCCP debería haber adaptado sus puntos a la realidad urbanística, que efectivamente se detrajeron 108.000 m2 de la finca matriz para zona verde pública y que lo que se construyó realmente fueron 275 chalets adosados tipo B, de unos 300 m2 cada uno (2 puntos por cada 100 m2). Y me fui también a hablar con mis vecinos parcelistas y me contaron que el Tribunal Supremo no ha obligado a la EUCP a aplicar 21.230 puntos (como nos pretende hacer creer el administrador de la EUCP) sino simplemente obliga a la EUCCP a aplicar los estatutos originales, es decir, a diferenciar entre los 3 tipos de propiedades (A, B y D) y a aplicarles reglas de reparto diversas en función de su tipología, pero eso teniendo en cuenta los puntos reales actuales, no los del año 1970.

Pero lo más indignante de todo es que, mientras su administrador nos carga los 23 puntos para –supongo- provocar nuestro cabreo, ahora llaman los de la EUCCP a mi puerta y me dicen que el mismísimo presidente de la EUCCP se quiere sentar con el presidente de mi Comunidad, y que nos han puesto cemento en una acera, y que nos revisan las alcantarillas, y que hasta nos quieren hacer un parque... Resumiendo, que ellos son el ‘hombre blanco’ y que si yo, pobre negrito, les entrego mi voluntad ellos se encargarán de darme un chusco de pan de vez en cuando. Eso sí, hasta que decidan que ya han conseguido de mí lo que querían y de nuevo vuelvan a dejarme pasar hambre.

Yo en este momento, como vecino de “Valle Pereprimos”, me siento igual: estoy hambriento de algo, llevo diez años pagando, pagando, pagando y ahora me ponen la zanahoria en la nariz para conseguir LO QUE SÓLO A ELLOS LES CONVIENE: CAMBIAR DE NUEVO LOS ESTATUTOS para que las grandes parcelas comerciales, que controlan la Junta de Gobierno, paguen mucho menos, que de eso se trata.

Porque si a mi calle hasta hace unos meses no se le daba cobertura desde la Entidad, porque no era de su ámbito de actuación, ¿por qué ahora sí? ¿Por qué ese cambio tan repentino? ¿Se ha modificado algo? ¿Se han visto iluminados por algún tipo de espíritu de la concordia? ¿O es sólo la graciosa y arbitraria concesión de unos señores que creen que pueden seguir obrando a su santa voluntad...? En su caso, con una constante MALA VOLUNTAD.

Yo, el primo que quiere dejar de serlo, entiendo que si pago TENGO DERECHO A RECIBIR, es decir, que si pago mi cuota se me debe dar luz gratis, como al resto de vecinos de Parquelagos (porque nosotros, curiosamente, nos tenemos que pagar la nuestra), se me tienen que limpiar las calles, arreglar lo baches, mantener las alcantarillas y poner cubos de basura.

Es decir, en Valle Peregrinos queremos estudiar en los pupitres, como los blancos.

Tengo derecho a que no me tomen por tonto y me cobren lo justo: si mi casa es adosada, es decir tipo B, y tengo 250 metros cuadrados, se me debe cobrar 2 puntos (adosado) x 300 (fracción de 250) = 6 puntos. Y nada más. Y que se dejen de logaritmos y de sentencias de viejos pleitos.

Tengo derecho a que los señores de la Junta y su administrador realicen una gestión profesional y diligente, porque son los que me representan, y no quiero encontrarme dentro de dos días con otra derrama de 300.000 euros (de pérdidas de agua) provocada por su mala gestión y negligencia. Ni quiero tampoco que el dinero de todos se gaste en pagar costas por los juicios innecesarios, que además se pierden por su propia incompetencia y porque al final los jueces ponen afortunadamente a cada uno en su sitio. Y por último, y quizá más importante, tampoco quiero que desde la EUCCP se fomente el enfrentamiento vecinal ni se paguen venganzas y rencillas personales con mi dinero.

Por eso te pido a ti, vecino, (que no primo), que salgas de tu abstencionismo y empieces a moverte por lo que te corresponde, que no te están regalando nada.

Si te hablan de cambiar estatutos, lo primero que hay que exigirles es que se cumplan legalmente los que ya tenemos, que lo acaba de decir el Tribunal Supremo, y después que empiecen a darnos los servicios que nos corresponden. Después seguimos hablando y vemos entre todos qué es lo que más nos conviene a los vecinos y familias residentes, no sólo a dos o tres grandes propietarios comerciales.

Porque Parquelagos es de quienes vivimos aquí.

Señores de la EUCP, por favor, ¡dejen de tomarnos por primos!