NUESTRA TRISTE HISTORIA

Más de historia...

Efectivamente en 1983 Urbeparque inscribe en el Registro de la Propiedad los Estatutos que nos rigen, pero sólo inscribe los estatutos en función de un Plan Parcial aprobado y vigente en el momento (1983) que nunca se llega ni a terminar y que además cambia sustancialmente en 1989.

Conforme a este Plan Parcial y al art. 10 de los Estatutos se hace un cómputo global de los puntos de la urbanización, así Urbeparque delega a los entonces propietarios las cargas económicas que empiezan a surgir del mantenimiento de la urbanización, siempre distribuyendo estos puntos de acuerdo al Plan Parcial inicial, por eso en su artículo 10 incluye las viviendas en altura como tipología y adjudica 3 puntos por cada 100 metros cuadrados para los propietarios de este tipo, es lo que contemplaba el Plan Parcial en 1983 para la zona Valle Peregrinos.

Urbeparque, como todos a estas alturas sabemos compra la finca de Parquelagos a la familia duela de Los Rosales con los que mantenía buena relación, también mantiene supuestamente vínculos con los actuales comerciales y de alguna manera con el Ayuntamiento de Galapagar, ya que presuntamente “coloca” a un hombre de confianza en un puesto permanente y relevante, que también se sabe.

Esta Promotora es dueña de los terrenos que luego vienen a englobar la parcela 35 (Valle Peregrinos) en el año 1989 y justo antes de vender estas parcelas a Monte del Pico, en abril de 1989 se produce una modificación de la Comunidad de Madrid para este ámbito que modifica el Plan Parcial inicial, por este cambio se ceden obligatoriamente 108.000 metros cuadrados para zonas verdes públicas y cambia la edificabilidad para que la realidad urbanística del Valle se convierta en 275 viviendas adosadas de 300 metros cuadrados de parcela.

En este justo momento, en el año 1989 y antes de vender en junio estas parcelas a Monte del Pico es cuando se debía haber adecuado la nueva realidad y ajustarse los puntos y tipología de la zona a lo que ordenaba la Ley, pero no interesó como siempre, ni se propuso...es más “contra ley” (contravenía la normativa de edificabilidad de la zona) se vendió algo de forma no sé si ilegal pero seguro que incorrectamente, inmoral por lo menos, pero claro Urbeparque era juez y parte y si ajustaba los puntos seguía pagando más por los terrenos que le quedaban y también perjudicaba a sus grandes amigos que también estaban ya en la urbanización, los nuevos dueños de los comerciales, que acababan de entrar y se estaban dando cuenta de que había que hacer lo que fuese para pagar menos y eso significaba:

1- Bajar los presupuestos
2- Bajarse su contribución cambiando el art. 10 de los Estatutos fuera como fuese (el archi manido 1 punto x cada 100 metros cuadrados para todos que nos perseguirá mientras estos señores estén aquí)
3- Una reducción de puntos con el mismo presupuesto hubiera aumentado el precio del punto/año y por lo tanto les subían los costes, la adecuación del Valle les perjudicaba y por tanto no se debía de hacer si no se hacía beneficiándoles a ellos notablemente también y en ello siguen.

Señores explíquenme a mi si yo pago mi IBI y mi impuesto de basuras en base a 300 metros cuadrados, por qué ustedes no tienen este factor en cuenta a la hora de aplicarme mi coeficiente ¿quién se equivoca Hacienda, el Estado o ustedes? Piénsenlo porque yo le he dado mucha vueltas, muchas y al final llego siempre a la misma solución: si dos y dos son cuatro, no hay que buscar más cosquillas a lo que en origen dio lugar al dos, hay que fijarse que dos manzanas más dos manzanas hoy son cuatro manzanas.

Hoy tenemos varias realidades claras y patentes:

- 275 adosados de a partir de 300 metros cuadrados
- 108.000 metros cuadrados de zonas verdes públicas
- Unos estatutos que contemplan la contribución a los gastos de las viviendas adosadas, que a las viviendas adosadas del resto de la urbanización les aplica una cuota de participación de 2 puntos x 100 metros cuadrados o fracción.
- A las viviendas adosadas de Valle Peregrinos nos adjudican 23 puntos, si aplicamos la regla anterior deberíamos tener por vivienda 1.150 metros cuadrados, la mía tiene 275 ¿dónde están el resto de metros o para el Valle Peregrinos no hay estatutos ¿somos los parias?

El resto señores... es cuestión de voluntad, de mala voluntad en su caso.

Si de verdad quieren arreglar la situación de Valle Peregrinos háganlo en la próxima Junta, del modo que consideren adecuado, pero que sólo afecte a Valle Peregrinos, que no aprovechen los comerciales para barrer para casa.

Dennos los servicios que con nuestra excesiva contribución bien estamos pagando, que merecidos nos los tenemos: 10 años pagando por nada ¿lo ven ustedes justo?

Porque 275 x 90 euros de media anual pagados x 10 años, señores son casi 250.000 euros y eso teniendo en cuenta los estatutos ilegales, no quiero ni imaginarme la cifra basada en 23 puntos ¡qué osadía!

No nos den migajas: parques con más muros ¿evitarán ustedes que nos hagan pintadas?, revisión de alcantarillas por parte del ayuntamiento, el favor de tapar algún bache....nos merecemos algo más por los 50 millones de las antiguas pesetas ¿no? Al menos que se nos arregle la situación ¿no? Después de 10 años ya va tocando.

NO QUEREMOS MÁS JUICIOS, que ustedes más que una Entidad de conservación parecen un bufete de abogados ¿o es que lo son?

¿Vamos a tener que iniciar los vecinos de Valle Peregrinos una huelga de hambre o encadenarnos a la A6 y llamar a la prensa para que arreglen lo que de justicia nos corresponde?






Ustedes deciden, nosotros ya hemos tomado nuestra decisión:

1- No más juicios
2- Arreglo de la situación de Valle Peregrinos ya! independiente de cualquier otro cambio, no merecemos que nos engloben en un paquete de antemano envenenado.
3- No al cambio que proponen de 1 puntos x 100 metros cuadrados para todos porque para arreglar nuestra situación no hace falta cambiar el art. 10, simplemente aplicarlo bien.

Háganlo y si alguien se niega a ello veremos los intereses ocultos que siguen rigiendo esta urbanización.

Si no los medios de comunicación, el defensor del pueblo y los tribunales dirán la última palabra pero por favor con dinero particular como el que yo me estoy gastando no lo hagan con el dinero de todos que ya está bien.